Comment gagner de l'argent en investissant dans un multiplex

Si vous êtes prêt à acheter votre première maison, vous feriez peut-être bien d'investir dans un multiplex. Voici comment cet investissement peut vous rapporter de l'argent.

Comment gagner de l'argent en investissant dans un multiplex

Qu'est-ce qu'un multiplex?

Un multiplex est une maison ou un bâtiment qui a été divisé en deux, trois ou quatre unités d'habitation. Au-delà de ce nombre, on considère qu'il s'agit d'une propriété commerciale, ce qui implique de plus hauts taux d'intérêts et d'autres frais.

  • Aussi connu sous le nom de propriété multifamiliale, un multiplex peut vous aider à réduire le coût de votre prêt et de vos dépenses courantes.
  • Certains investisseurs astucieux parviennent à payer la totalité de leur prêt grâce à leurs locataires.
  • Posséder et entretenir un immeuble à revenus ne se limite pas à simplement encaisser un chèque tous les mois, et nombreux sont ceux qui oublient de se préparer convenablement avant d'acheter un multiplex.

Responsabilités d'un propriétaire de multiplex

En tant que propriétaire d'un multiplex, vous serez responsable de l'entretien de l'immeuble, des appareils électroménagers et plus encore.

  • Vos locataires paieront un montant fixe et tous les problèmes de plomberie ou toutes les réparations seront à votre charge.
  • En tant que propriétaire, vous pouvez en outre avoir à faire face à des problèmes comme des plaintes pour tapage, pour une mauvaise élimination des déchets et pour des violations de stationnement.
  • Vous pouvez imposer des règles à vos locataires, mais elles peuvent être difficiles à appliquer.

Frais de location

Au moment de déterminer vos frais de location, vous devez tenir compte des réparations.

  • Vous devriez louer vos unités à des prix compétitifs par rapport aux autres locations à proximité.
  • Vous ne voulez pas en demander trop et vous retrouver avec des logements vacants, ou encore voir vos locataires vous quitter pour une autre unité à proximité offrant des tarifs plus abordables.

Convertir un immeuble en multiplex

Si vous achetez une maison qui n'est pas déjà divisée en multiplex, rendre chaque unité conforme aux attentes des locataires et aux lois en vigueur peut nécessiter de nombreuses rénovations. Dans la plupart des cas, avoir une entrée séparée pour chaque unité est obligatoire.

Revenus engendrés par un multiplex

Avec un multiplex, vous pouvez gagner beaucoup d'argent. Le propriétaire d'un multiplex parvient souvent à gagner un revenu d'appoint en plus de parvenir à payer son prêt.

  • Si vous décidez vous aussi de vivre dans le multiplex et que vous le gérez bien, vous pourriez être logé gratuitement, gagner de l'argent et payer votre prêt.

Si vous pensez avoir ce qu'il faut pour gérer vos locataires et l'entretien de vos unités, un multiplex pourrait être un bon investissement pour vous.

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